29.01.2007

Иностранцы предупреждены, что владение землей через компании незаконно

Министр Коммерции Krirk-krai Jirapaet заявил на пресс-конференции иностранным журналистам в прошлую пятницу: "Иностранцы, использующие фиктивные компании для покупки земли и домов, нарушают сразу 2 закона: Land Act, запрещающий иностранцам владеть землей, и Foreign Business Act - используя структуру номинальных акционеров. Я рекомендую им провести реструктуризацию."

"По тайским законам", - отметил министр - "иностранцы могут владеть землей только в случаях, если они управляют бизнесом, получившим промоушен от Board of Investment, либо действуют согласно Industrial Estate Act, либо имеют письменное разрешение от МИД. Посмотрите вокруг - вся земля на Ко Чанге, Пукете и Самуи находится в руках у иностранцев! Они обязаны провести реструктуризацию или будут наказаны."

Ожидается, что наиболее пострадают от корректировок в законе компании, продающие дорогие виллы на курортах Таиланда. Как правило для владения землей создавалась компания, в которой как минимум 51% акций принадлежит тайцам. C недавних пор власти стали уделять особое внимание таким компаниям и выявлять факт их формирования исключительно для покупки земли. Для того, чтобы не нарушать закон, необходимо перейти от владения землей к аренде. Эксперты говорят, что только таким образом рынок вилл и домов для иностранцев сможет выжить.

По словам министра коммерции "Все это не означает, что мы отказываемся от иностранных инвестиций. Просто мы хотим, чтобы к нам приходили качественные инвесторы, а не какие попало. Если инвестор не может соблюсти пару законов, аналогичных законам в его стране, то мы о нем заботиться не собираемся."

По материалам газеты Bangkok Post от 29.01.2007